الرئيسية » مقالات » النشرة الاخبارية اليومية 30/12 /2008

النشرة الاخبارية اليومية 30/12 /2008

السوق العقارية الرومانية

سيطرالمستثمرون النمساويون في الأعوام الأخيرة على السوق العقارية الرومانية أمثال شركات Immoeast و Europolis و CA Immo التي زادت قيمة مشترياتها على المليار يورو، كما يتوقع أن يدخل السوق الروماني في المستقبل عدد متزايد من المستثمرين الألمان والبريطانيين و الامريكيين و الأسبان و الآيرلنديين ، حسب ما صرحت به شركة Jons Lang LaSalle كما ستستثمر _ في رومانيا ايضا في الأعوام الأخيرة _ عدة شركات إسرائيلية مثل كاردان وإنجيل والشركة الأفريقية الإسرائيلية للإستثمارات .
كما أعلنت عدة شركات متعددة الجنسيات أمثال : Trigranit و الشركات الاسبانية مثل/ Riofisa, Fadesa, Detea , Hercesa والشركات الأمريكية Ferco Investments ,Heitman LLC , Appolo Real Estate Advisor وكذلك الشركة البريطانية European Future Group عن إستثمارها في مشاريع ضخمة . وأعلنت شركةWesthouse Group التي يراقبها مستثمرون بريطانيون ونروجيون عن إستثمارات عقارية في الأعوام القادمة بقيمة مليار ونصف يورو في مدن كبخارست و كونستانتسا وبراشوف ، بينما ستستثمر المجموعة البريطانية Copper Beech في الأعوام الخمسة القادمة مبلغ مليارين ونصف يورو لبناء (16) ألف مسكن في بخارست .
من جانبه ادلى الرئيس الفخري للكونفدرالية العقارية الأوروبية Andre Groot برأيه في السوق العقارية الرومانية حيث قال : “إن عدداً كبيراً من الدول الغربية يودون شراء عقارات في رومانيا ، خاصة في المجالين التجاري والمكاتب وأعتقد أن السوق العقارية ستكون هامةً جداً في المستقبل بالنسبة لرومانيا، أنا سعيد جداً بأن أرى ان الرومانيين يعملون كثيراً وبخبرةٍ جيدةٍ في مجال العقارات ويُبدون اهتماماً بالتعلم واكتساب أكبر قدر ممكن من المعلومات والنوعية ا تعتبر اهمُ شيءٍ وكذلك حماية المستهلك ، لأن الرومانيين بحاجةٍ فعلاً إلى كل ذلك ”
أما بخصوص أسعار الشقق القديمة في بوخارست ، فبعد الزيادة الكبيرة التي طرأت عليها وهي 50 % ، نجد هذه الاسعار تنخفض في هذا العام بنسبة 4 إلى 8.5 % ، كذلك فإن عدد المعاملات التجارية قد انخفض بحوالي 40 % مقارنةً بالعام الماضي .
ويعتقد ممثلوا شركة Neocasa Real Estate أنه حتى نهاية عام 2009 ستنخفض الأسعار بحوالي 30% حسب نوع الشقة القديمة والمنطقة التي توجد فيها ، بسبب تغيير شروط القروض ولتتوافق أيضاً مع رغبات الزبائن .
أما بالنسبة للشقق الجديدة فيقر المحللون أن اسعارها ستزداد باستمرار بنسبة 5% حتى نهاية العام بسبب ارتفاع أسعار مواد البناء والأيدي العاملة ، أما بالنسبة للأسعار التي نجدها في السوق ، فتخبرنا عنها Carmen Mihaita السيكرتيرة العامة للجمعية الرومانية للوكالات العقارية ،حيث تقول: ” لن يكون هناك انخفاضاً كبيراً في الأسعار ، وستصبح السوق أكثر ثباتاً ، فهي سوق جديدة وشابة لا تزال في طورالتكوين ، وستطرأ تقلبات كثيرة عليها كما حدث حتى الآن ، فبعد التضخم الكبير للأسعار حان الوقت لانخفاضها لكن هذا الانخفاض للأسعار لم يصل بعد إلى الشقق الجديدة ، و بالطبع فإن كل شخص لديه اهتمام بهذه السوق سيعمل وفقا ً لاهتماماته فالذين يودون البيع سيفعلون هذا ، لكن يجب ألا يفكروا أنه ستكون هناك تفاوتات كبيرة جداً للأسعار في السوق العقارية . سنمر بأوقات صعبة أيضاً بسبب تثبيت البنك المركزي الروماني لشروط القروض ، وهذا امر جيد جداً . ستنخفض أسعار الشقق القديمة إذاً ، أما الشقق الحديثة البناء فهي تتكيف و تتلائم جداً مع سعر المترالمربع لها.”
ومن الجدير بالذكر أيضاً أن شركة Colliers International بدات منذ فترة قصيرة بتقييم السوق العقارية من خلال مؤشر بخارست العقاري Bucharest real estate Index. فوصلت في شهر آب إلى 1800 يورو للمتر المربع الواحد ، أي أقل بـ 42 يورو مقارنة مع قيمة الشهر السابق .
وختاماً فهناك إيجارات لشققٍ تتراوح وفقاً للمساحة و المكان الذي تتواجد فيه ، بين 300 يورو و 10 آلاف يورو شهريا ً، وأغلاها نجدها في المنطقة السكنية الحديثة التي تقع في شمال بخارست .


اجتماع طارئ لمجلس السفراء العرب في رومانيا

دعى السيد السفير عادل مراد ـ عميد السلك البلوماسي العربي في رومانيا وكالةً في مبنى السفارة العراقية في بخارست صباح يوم الاثنين المصادف 29/12/2008 الموافق الاول من محرم ـ مجلس السفراء العرب في بخارست والمكون من اربعة عشر سفيراً وقائماً بالاعمال، وذلك لعقد اجتماعٍ طارئٍ لمناقشة العدوان الاسرائيلي الذي يتعرض له الشعب الفلسطيني في قطاع غزة 0
افتتح السفير العراقي الاجتماع مسلطاً الاضواء على آخر المستجدات ودعا الى تحرك عربي دبلوماسي وشعبي في رومانيا على المستويات كافة (الخارجية الرومانية، الصحافة والاعلام الروماني والعالمي ومؤسسات المجتمع المدني الرومانية والكنائس والمساجد واعضاء البرلمان ومجلس الشيوخ لوقف العدوان وحقن الدماء البريئة وضمان عودة الهدوء والاستقرار في قطاع غزة من خلال تهدئة شاملة ومتقابلة ومتوازية مع توفير الحماية الدولية له 0
وقدم السفير الفلسطيني الدكتور احمد مجدلاني مداخلةً مفصلةً عن الاسباب الحقيقية التي اسفر عنها العدوان الاسرائيلي على ابناء الشعب الفلسطيني في غزة ودعا الى تكثيف الجهود لتقديم المساعدات الانسانية الفورية للشعب الفلسطيني في غزة، كما ستقوم الجاليات العربية ومنها الجالية العراقية الكريمة بأجتماع امام السفارة الفلسطينية في بخارست للتضامن مع اهل غزة.
وفي نهاية الاجتماع صدر بياناً عن المجلس ادان العدوان الذي يتعرض له الفلسطينيين المحاصرين والتدمير الممنهج لقدراته البشرية والاقتصادية و البنية التحتية، وقد اكد السفراء العرب على ان العدوان الذي تقوم به اسرائيل شكلاً من اشكال ارهاب الدولة المنظم كما اكد البيان على ان العدوان الاسرائيلي سيؤثر سلباً على الجهود السلمية والجارية لحل مشكلة الشرق الاوسط 0
وطالب البيان المجتمع الدولي والاتحاد الاوربي ومجلس الامن والدول المؤثرة ومؤسسات المجتمع المدني في الاتحاد الاوربي والعالم لاتخاذ كل ما يلزم من اجل توفير الحماية الدولية للشعب الفلسطيني الذي يتعرض يتعرض لمجازر بشعة تنتهك ابسط حقوقه الانسانية من قتل ودمار للمؤسسات المدنية وحصار ظالم.